Alle wichtigen Fakten zum Immobilienmarkt in Leingarten
- Die Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen in Leingarten liegen 2024 im Schnitt zwischen ca. 2.800€/qm und 3.500€/qm. Genaue Preise sind dabei stark abhängig von Baujahr, Lage und Zustand der individuellen Immobilie.
- Die Stadt ist für eine Vielzahl von Berufsgruppen interessant. Sowohl Studenten, Pendler als auch internationale Fachkräfte sind am Standort vertreten.
- In den letzten zwei Jahren sind die Immobilienpreise in Leingarten leicht gesunken. Für die kommenden Jahre prognostizieren Experten, dass die Preise wieder steigen werden. Die Prognosen hängen dabei stark von den Zinsentscheidungen der EZB ab.
Zahlen und Fakten
Immobilienpreise in Leingarten
Kaufpreise in Leingarten
Im Durchschnitt liegen die aktuellen Hauspreise in Leingarten bei 3.250€/qm. Abhängig von Baujahr, Lage und Ausstattung beträgt die Preisspanne zwischen 2.800€/qm und 3.800€/qm.
Dies entspricht einem leichten Rückgang im Vergleich zum Jahr 2023 in dem durchschnittlich 3.600€ pro Quadratmeter gezahlt wurde.
Für Wohnungen liegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise in Leingarten bei 3.500€ pro Quadratmeter. Von 2023 auf 2024 haben sich die Wohnungspreise in Leingarten von 3.600€ auf 3.500€ pro Quadratmeter entwickelt.
Mietpreise in Leingarten
Der aktuelle Mietspiegel für Leingarten liegt bei einer Durchschnittsmiete von 12,00 Euro pro Quadratmeter.
In den begehrten Lagen werden Mietpreise von durchschnittlich 14,00 Euro pro Quadratmeter aufgerufen und in günstigen Lagen beträgt die Miete pro qm 10,50 Euro in Leingarten.
Der genaue Preis für eine Immobilie ist von vielen Faktoren wie Lage, Baujahr und Zustand abhängig.
Sie möchten Ihre Immobilie in Leingarten verkaufeN?
Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Leingarten
Die Zusammenarbeit mit uns als Immobilienmakler beginnt dabei stets mit einer ausführlichen Bestandsaufnahme der Immobilie, Ihrer Ausgangssituation und der Erfassung Ihrer genauen Bedürfnisse. Als erfahrener Immobilienmakler in Leingarten erstellen wir für Ihre Immobilie eine fundierte Wertermittlung. Auf dieser Basis schlagen wir Ihnen einen Verkaufspreis vor, der alle Aspekte des Immobilienmarktes würdigt und speziell für Ihr Haus oder Ihre Wohnung optimiert ist.
Bei Bedarf organisieren wir für Sie Handwerker oder andere Dienstleister die Ihr Haus oder Ihre Wohnung für die Vermarktung vorbereiten. So lässt sich im Verkauf der optimale Preis erzielen. Unabhängig davon ob Sie Ihre Immobilie in Leingarten oder in einer benachbarten Gemeinde von Heilbronn verkaufen wollen, gilt für uns immer der gleiche Grundsatz: Jeder Schritt sollte strategisch geplant und professionell umgesetzt werden.
- Professionelle Wertermittlung
- Bestimmung der richtigen Zielgruppe
- Ästhetische Immobilienfotografie & aussagekräftige Werbetexte
- Erstklassiges Exposé (Online & Print) zu Ihrer Immobilie
- Vorauswahl der Interessenten & Management der Besichtigungen
- Unterstützung bei der Prüfung der Bonität der Interessenten
- Vorbereitung des Notartermins
- Übergabe der Immobilie an den Käufer
Warum Leingarten?
Der Immobilienmarkt in Leingarten
Kultur & Leben
Neben zahlreichen Festen, Märkten und Konzerten bietet Leingarten eine umfassende Vereins- und Gemeinschaftsinfrastruktur. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Naherholungsgebiete. Dieses umfassende Kulturangebot macht Leingarten besonders lebenswert.
Reiche Historie
Leingarten wurde erstmals im Jahr 1275 urkundlich erwähnt. Zu dieser Zeit war das Gebiet Teil des Einflussbereichs verschiedener Adelsgeschlechter und unterlag häufigen territorialen Veränderungen. Heute ist Leingarten eine moderne Gemeinde die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet.
Lage und Anbindung
Leingarten liegt in direkter Nähe von Heilbronn und bietet neben einer unmittelbaren Anbindung an die Autobahn A6 einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich bitte die Umgebung zahlreiche Weinberge und idyllische Landschaften, die ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten sind.
Unsere Marktgebiete
WIR SIND IHR Ansprechpartner IN Leingarten
Wir von Altvater Immobilien unterstützen Sie mit unseren umfangreichen Marktkenntnissen und unserer Expertise als Ihr Immobilienmakler in Leingarten. Dabei bieten wir Ihnen von der Vermarktungsstrategie über die Wertermittlung und die Erstellung eines professionellen Exposés bis hin zur Vorbereitung des Notartermins und zur Wohnungsübergabe eine durchdachte Rundum-Betreuung an. So schaffen wir für Sie ein solides Fundament für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Sprechen sie uns an
IHR Kontakt zu Altvater Immobilien
Wir bieten Ihnen eine äußerst flexible Unterstützung für Ihre Immobilienanliegen an. Persönliche Beratung bei Ihnen vor Ort oder in unserem Büro sind für uns selbstverständlich.
Auf Wunsch können wir aber auch jedes Meeting, jede Besprechung bzw. jede Beratung entweder telefonisch oder auch digital als Webmeeting (ideal für Präsentationen) durchführen.
Auch zeitlich richten wir uns gerne nach Ihren Wünschen und sind immer für Sie erreichbar.
Altvater GmbH Immobilien und Finanzberatung
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